江東区の外壁塗装・屋根塗装なら「くまさんペイント」までご相談ください

「外壁塗装の費用はどのくらいかかるのだろう」「江東区で安心してまかせられる塗装業者を見つけたい」「そもそも今が塗り替えのタイミングなのか」江東区で外壁塗装をお考えの方は、こうした疑問や不安を抱えているでしょう。

外壁塗装は住まいの見た目を整えるだけでなく、建物自体を長く守るために欠かせないメンテナンスです。

工事にはまとまった費用がかかるため、信頼してまかせられる施工業者をじっくり見極めることが何より大切です。

本記事では、江東区エリアでも外壁塗装・屋根塗装に取り組む専門業者「くまさんペイント」の特長や施工実績、ご依頼いただいたお客様からの評価などを詳しくお伝えします。

費用の相場や利用できる助成制度、塗り替えに適した時期の見極め方などの実践的な情報も幅広くまとめましたので、外壁塗装を検討するときの判断材料としてお役立てください。

くまさんペイントでは、建物診断と見積もりをいずれも無料で承っております。

国家資格をもつ熟練の技術者による丁寧な施工に加え、大手グループ企業ならではの信頼性に支えられた長期保証体制も整えております。

ぜひお気軽にお問い合わせください。

江東区の外壁塗装・屋根塗装で「くまさんペイント」が選ばれる5つの理由

くまさんペイントは、塗装工事に対する施主様の不安や疑問の一つひとつに誠実に向き合い、確かな技術で期待を超える仕上がりをお届けしてきました。

ここでは、江東区エリアの外壁塗装・屋根塗装で、くまさんペイントが多くの施主様に支持されている5つの強みをご紹介します。

仕上がりを着工前に確認できる無料カラーシミュレーション

外壁の色選びは、住まいの印象を大きく左右する大事な工程です。

くまさんペイントでは、カラーシミュレーションを無料でご用意しています。

ご利用いただくと、以下のような利点があります。

• 工事に入る前に、塗り終えた後の外観を目で見て確かめられる
• ツートンカラーなど、いくつもの配色パターンをじっくり見比べられる
• 手元の小さなサンプルでは想像しにくい、建物全体での色のまとまりをつかめる

たとえば、外壁と屋根の組み合わせを検討する場合、ベージュ系の壁にダークブラウンの屋根を合わせる案と、グレー系の壁にブラックの屋根を合わせる案などを、実際のお住まいの写真に当てはめながら比較できます。

色の組み合わせ次第で住まいの雰囲気は大きく変わるため、着工前に完成像を目で確認できることは、施主様にとって心強い安心材料です。

なお、カラーシミュレーションは、あくまで完成イメージをつかむためのものです。

実際の仕上がりは、日差しの当たり方や塗料の質感などによって画面上の見え方と多少異なる場合がありますので、その点はあらかじめご了承ください。

写真で残す進捗報告と、開かれた現場づくり

くまさんペイントでは、江東区の施主様に安心して外壁塗装・屋根塗装をおまかせいただけるよう、施工の進め方を「見える化」することにこだわっています。

具体的には、以下3つの取り組みで作業の様子をこまやかにお伝えしています。

報告手段	詳細
毎日の進捗報告	その日に行った作業を写真とともにご報告しています。現場に立ち会えない日でも、工事の進み具合や手順をその都度把握できます
使用材料の撮影	ご契約時にお約束した塗料や下地材を、現場で使うときにパッケージごと撮影しています。見積もりどおりの仕様で施工していることを確かめられます
現場見学の歓迎	工事期間中の現場訪問を歓迎しています。職人がどんな手順で、どこまで気を配って作業しているかを、その目でご確認いただけます

こうした開かれた報告の仕組みによって、施主様に「この会社に頼んで良かった」と感じていただける施工環境を整えています。

メーカーとの直接取引で実現する高品質・適正価格の塗料

くまさんペイントは、国内の主要な塗料メーカー各社と直接のパートナーシップを結んでおり、1,200色を超える豊富な色の中からお好みの塗料をお選びいただけます。

塗料をメーカーから直接仕入れる仕組みのため、間に業者を挟まず、余分な中間マージンが上乗せされません。

この調達方法により、江東区の施主様へ、塗料本来の品質を保ったまま適正な価格でご提供できています。

耐久性や機能性の高い塗料を手の届きやすい価格でお届けできるため、工事時の出費はもちろん、次の塗り替えまで見据えた長い目でのコスト面でも、施主様にメリットがあります。

一級塗装技能士の確かな技術と、自社による品質管理

くまさんペイントでは、外壁塗装・屋根塗装の施工を、「一級塗装技能士」をはじめとする国家資格保有者を含む熟練の協力職人とともに、自社の一貫した品質管理のもとで進めています。

一級塗装技能士は、実務経験と専門知識の両面で高い水準を満たした技術者だけが取得できる資格です。

建物に起きている劣化の状態を正しく見立てたうえで、それぞれに最適な施工方法をご提案できる力を備えています。

江東区ならではの土地柄や気候を踏まえた職人が、一棟ごとに建物の状態を見極めながら塗装するため、見た目の美しさを取り戻すことはもちろん、これから先の耐久性という点でも安心しておまかせいただけます。

大手グループならではの経営基盤と手厚い保証

くまさんペイントは、資本金2億円を超えるゼネラルリンクグループの一員として、安定した経営基盤のもと、江東区の施主様に以下のような安心をお届けしています。

安心ポイント	内容
末永いお付き合い	個人経営の小規模業者で心配される廃業リスクを大きく抑えられます。10年後、20年後も変わらずサポートできる体制です
江東区エリアへの素早い対応	東京23区内に複数の拠点を構えているため、緊急時や不具合があったときもすぐに駆けつけられます
住宅の有資格者がご対応	建設業許可に加え、宅地建物取引士や石綿含有建材調査者など、住宅にまつわる各種資格をもつスタッフが多数在籍しています
二段構えの保証	●リフォーム瑕疵保険：第三者機関の保険に加入。万一の施工不良も保険でカバーします ●塗膜保証：塗料のグレードに応じて最長10年（シリコン5年・フッ素7年・無機10年）の長期保証で、塗装後の品質を長くお守りします

お支払い面でも、各種リフォームローンのご利用に対応しています。

品質・保証・資金計画のいずれの面からも、施主様の外壁塗装を万全の体制でお支えします。

江東区および周辺地域における外壁塗装・屋根塗装の施工事例

くまさんペイントでは、一級塗装技能士など国家資格をもつ熟練の職人が施工を担い、江東区エリアの施主様から高い評価をいただいています。

ここからは、江東区周辺で手がけた代表的な施工実績を紹介します。

台東区のRC造で外壁塗装・屋根板金・防水工事を行った事例

東京都台東区のT様邸では、雨漏りへのご不安を抱えていた築34年・RC造の戸建て住宅（5階建て）について、外装まわりを総合的にリフォームいたしました。

2026年5月に完工したこちらでは、雨漏り対策として屋上・ベランダの防水工事をしっかりと行い、屋根は天窓を塞ぐなど思い切った改修にも対応しております。

外壁塗装には「ランデックスコート」を採用し、長く保護性能を発揮できる仕上がりとしました。

屋根板金には「スーパーガルテクト」を使用し、耐久性の面でも安心できる屋根に整えております。

なお、年月とともに古くなっていたシャッターも、サービスとして塗装させていただきました。

江戸川区の一軒家で外壁・屋根塗装とサイディング張り替えを行った事例

東京都江戸川区のK様邸では、築15年の戸建て住宅（3階建て）の外壁塗装・屋根塗装を実施いたしました。

2026年4月に完工したこちらでは、外壁に菊水化学工業の「SPパワーシリコン（19-92B全艶・65-40H全艶）」を使用し、住まいに合った色合いと耐久性を両立しております。

屋根には菊水化学工業の「SPパワーサーモSi（Y-140オレンジイエロー）」を採用し、遮熱性にも配慮した仕上がりとしました。

あわせて、一部で浮きが生じていたサイディングボードについては、張り替え工事を行い、外壁の状態をしっかりと整えております。

江戸川区の戸建てで外壁塗装・屋根塗装を行った事例

東京都江戸川区のM様邸では、築23年の戸建て住宅（2階建て）の外壁塗装・屋根塗装を実施いたしました。

2026年4月に完工したこちらでは、外壁に菊水化学工業の「SPパワーシリコン（05-70B・05-30B 3分艶）」を使用し、落ち着いた風合いの仕上がりとしております。

屋根には菊水化学工業の「SPパワーサーモSi（Y-139モスグリーン）」を採用しました。

遮熱性に優れた塗料により、建物の美観を取り戻すとともに、保護性能の向上も実現しております。

江東区および周辺地域で施工をご依頼いただいたお客様の声・口コミ

江東区をはじめとする近隣エリアで外壁塗装・屋根塗装を担当させていただいた施主様より、施工の品質や対応の丁寧さについて、たくさんの好評をいただいています。

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最初の見積もりをいただく段階から、担当者さんの対応も丁寧でしたし、感じのいい方で好印象で、すぐに即決できました。

全体を通して良くて、すべておすすめできるポイントでした。今回、いい業者さまと出会えてよかったです。

特に不満な点や、改善してほしかった点などはなかったです。

（東京都／H様・60代男性）

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複数社に問い合わせをしましたが、担当者の丁寧な対応が決め手になり、おまかせすることにしました。

仕上がりやいりずみ（入隅）・ですみ（出隅）がとてもきれいで、気になっていたコーキングのクラックも直ってとても満足です！

施工が完了した後も綺麗に掃除もしてくれたり、周囲への配慮にも気を使ってくれ、挨拶回りにもちゃんと行ってくれました。

（東京都／O様・50代女性）

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見積もりを取る際の現地調査のときに来ていただいた方たちの熱量がすごかったと思います。

値段は4社見積もりの中でも一番安かったですが、しっかり工事をしていただきました。

大工さん達の工事当日の説明もわかりやすかったですし、周囲の方たちにもしっかり配慮しながら工事をしていただきました。

（東京都／T様・50代男性）

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実際に工事を体験された施主様の率直な声は、信頼できる業者かどうかを見極めるうえで貴重な手がかりです。

業者を選ぶときには、こうした実績もぜひ参考になさってください。

外壁塗装・屋根塗装にかかる費用の目安

江東区での外壁塗装の費用は、都心に近い立地や住宅の密集具合などの影響を受けますが、おおむね東京都23区内の標準的な相場に沿った価格帯です。

ただし、建物の大きさや立地条件、依頼する塗装業者によって、ある程度の差が出る場合もあります。

調査機関ごとに算出の基準は異なるものの、一般的な30坪ほどの戸建て住宅であれば、費用の目安は次のような範囲に収まるケースが多く見られます。

• 外壁塗装工事のみ：70万～110万円程度
• 屋根塗装工事のみ：60万～80万円程度

※30坪・足場別の目安。上記は基本的な塗装作業の費用であり、目地のコーキング打ち替えや足場の設置・解体といった付帯工事費は別途かかります。

実際の総額は、選ぶ塗料のグレード（ウレタン系・シリコン系・フッ素系など）や塗装面積、建物の前面道路の幅、隣家との距離といった周辺環境などによって大きく変わります。

正確な金額を知るには、信頼できる塗装専門業者に建物を実際に診断してもらい、詳しい見積もりを取ることが欠かせません。

書面で見積もりを受け取っておけば、施工後に「聞いていた話と違う」「そんな説明はなかった」といった行き違いも防ぎやすくなります。

なお、くまさんペイントではメーカーとの直接取引により、外壁塗装のシリコンプランを54万1,200円（税込）〜、フッ素プランを60万8,960円（税込）〜でご提供しています。

※88㎡（2階建て一軒家）で、足場設置・高圧洗浄・養生・3回塗り・付帯部塗装（雨樋、軒天井、破風板）を含んだ場合です。88㎡を基準としているため、建物が大きい場合は金額が変わります。

江東区の外壁塗装・屋根塗装で利用できる可能性がある補助

引用：江東区「（個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成」

江東区には、外壁塗装のみを対象とした区独自の助成制度は、現時点では設けられていません。

ただし、屋根の「高反射率塗装（遮熱塗装）」を行う場合は、江東区の「地球温暖化防止設備導入助成」を利用できます。

太陽光の熱を反射して建物の温度上昇を抑える塗装が対象で、夏場の室温上昇や冷房費の負担を和らげる効果が期待できます。

助成額と主な対象は、以下のとおりです。

項目	内容
助成額	施工面積1㎡あたり1,000円（施工面積は小数点第3位以下を切り捨て）。上限は個人住宅20万円、集合住宅150万円
対象工事	屋根・屋上・ベランダなど、太陽光熱が反射する部分への高反射率塗装（外壁は対象外）

参照：江東区「（個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成」

申請にあたっての主な注意点は、次のとおりです。

• 必ず工事の着工前に申請が必要（着工後の申請は受け付けられません）
• JIS規格を満たす高反射率塗料（日射反射率が定められた基準以上のもの）を使用することが条件
• 屋根・屋上・ベランダが対象で、外壁塗装は助成の対象外
• 工事前の写真など、所定の書類の提出が必要
• 住民税の滞納がある場合や、販売・譲渡を目的とした工事は対象外

助成制度の利用をお考えの方は、対象になるかどうかの判断が分かれることもありますので、まずはお気軽にご相談ください。

お住まいの状況に合わせて、最適な進め方をご提案します。

江東区で外壁塗装を行うべきタイミングとその大切さ

外壁塗装は、建物の見た目を整えるためだけの作業ではなく、住まいの資産価値を保ち、長く快適に暮らすために欠かせないメンテナンスです。

とはいえ、「いつ塗り替えればよいのか」「どんな変化が出たら工事を考えるべきか」と迷う方も多いはずです。

ここでは、江東区で外壁塗装を計画する際に知っておきたい、工事に適したタイミングの見極め方、見逃したくない劣化のサイン、放置によって生じるリスクについて詳しく解説します。

早めの塗り替えは、建物の寿命を延ばすだけでなく、長い目で見たときの維持費を大きく抑えることにもつながります。

塗り替え時期を見極めるための目安

外壁塗装の時期は、新築から10年ほど経った頃を一つの目安と考えるのがおすすめです。

この時期は、一般的な住宅でよく使われる塗料の保護機能が落ち始める年数にあたり、外壁材自体にも経年による変化が現れやすくなります。

また、江東区には以下のような土地の特性があります。

• 隅田川・荒川・運河に囲まれた低地で、海抜の低いゼロメートル地帯も多く、湿気がこもりやすい
• 永代通りや明治通りなどの幹線道路、首都高速の沿線では、排気ガスや大気中の微粒子が付着し、塗装面の汚れや劣化が進みやすい
• 豊洲・有明などの臨海部（埋立地・湾岸エリア）では、海からの潮風による塩害で、金属部のサビや塗膜の傷みが早まりやすい

こうした江東区ならではの環境を踏まえると、経過年数だけで機械的に判断するのではなく、実際のお住まいの外壁がどのような状態か、また建物が置かれている周辺環境も含めて総合的に見極め、塗装の時期を決めることが大切です。

ちょうどよいタイミングで塗り替えれば、外観の美しさを保ちながら、建物全体の寿命を延ばせます。

塗り替えのサインとなる外壁・屋根の劣化症状

外壁や屋根の表面は、時間とともに少しずつ傷んでいきます。

以下のような劣化のサインが見られたら、外壁塗装を検討すべき時期が近づいている可能性があります。

劣化の兆候	詳細
チョーキング	外壁を手でこすると、白っぽい粉が付く（塗膜の保護機能が落ちているサイン）
色あせ・変色	新築時に比べて色が薄くなり、全体的にくすんで見える
塗装の膨れ・剥がれ	塗装が部分的に浮いたり、ボロボロと剥がれ落ちたりしている
クラック（ひび）	外壁の表面に、細い線状のひびや幅のある亀裂が入っている
汚れの固着	雨で流れ落ちず、汚れが外壁にこびりついたままになっている
コケ・カビ	日当たりの悪い部分を中心に、緑色の藻や黒ずんだカビが広がっている

これらのサインに、早めに気づいて適切に対処すれば、建物へのダメージを最小限に抑えやすくなります。

特に、複数のサインが同時に見られるときは、外壁の保護機能が大きく低下している可能性があるため、早めに塗装工事を計画したほうがよいでしょう。

塗り替えを後回しにしたときに建物へ及ぶリスク

外壁塗装や屋根塗装の劣化を放置すると、表面の見た目が悪くなるだけでなく、住まいの構造そのものに深刻なダメージが及ぶおそれが高まります。

劣化の種類	住宅に及ぶ被害
ひび割れからの雨水浸入	建物内部の木材が腐り、住宅全体の耐震性が大きく下がる
屋根・外壁からの雨漏り	室内の天井や壁にシミやカビが生じ、住環境の悪化や健康への悪影響につながる
断熱性能の低下	室温を保ちにくくなり、冷暖房費の増加と住み心地の低下を招く

江東区は河川や運河に囲まれた低地で、海抜の低いゼロメートル地帯や臨海部を多く抱えるため、湿気や潮風の影響を受けやすく、劣化が進みやすい環境といえます。

劣化の初期であれば塗装による補修で済みますが、放置して状態が悪化すると、外壁材の全面張り替えや構造材の補強といった大がかりな工事が必要になり、費用が当初の見込みの何倍にも膨らむケースも珍しくありません。

そのため、劣化のサインに気づいた段階でできるだけ早く専門業者へ相談することが、結果的に費用を抑え、住まいを長く守ることにつながります。

くまさんペイントでは、点検のみのご依頼も歓迎していますので、まずは無料の建物診断をご利用ください。

診断の結果、今すぐの工事は不要と判断した場合には、その旨を正直にお伝えし、無理な営業は一切いたしません。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

外壁塗装・屋根塗装に関してよくある質問

江東区で外壁塗装・屋根塗装を検討されている方から、よくお寄せいただくご質問にお答えします。

業者を選ぶときの判断材料としてお役立てください。

工事が完了するまでにどれくらいの日数がかかりますか？

一般的な一戸建て住宅の外壁・屋根塗装であれば、おおよそ10～14日間ほどの施工期間を見込んでおくとよいでしょう。

ただし、実際の工期は以下のような要素によって前後します。

• 住宅の大きさや階数
• 外壁・屋根の傷み具合
• 塗装する面積や建物の形状
• 選ぶ塗料の種類や、乾燥にかかる時間

また、塗装工事は天候に左右されやすい作業です。

雨や強風の際は、品質の維持と安全の確保のため、作業を中断せざるを得ません。

悪天候が続けば、その分だけ完工日も後ろにずれ込みます。

梅雨どきや台風の多い季節に工事を計画する場合は、スケジュールにゆとりをもたせることをおすすめします。

現地調査や見積もりに費用はかかりますか？

くまさんペイントでは、現地調査と見積もりの作成を無料で承っています。

調査のあとに無理な勧誘や契約の強要をすることは一切ありませんので、安心してご依頼ください。

調査ではドローンによる空撮も取り入れ、普段は確認しにくい屋根の状態まで精密に診断します。

調査のあとには、撮影画像を含む詳しい診断レポートをお渡しし、補修が必要な箇所や作業の優先度をわかりやすくご説明します。

各種リフォームローンのご利用も可能です。

ご予算やご都合に合わせた柔軟なお支払いプランをご提案します。

施工後の保証やアフターフォローはどうなっていますか？

くまさんペイントでは、工事の後も施主様に長く安心してお住まいいただけるよう、施工内容に応じた手厚い品質保証を設けています。

保証期間内に塗装の不具合や施工に関わる問題が生じた場合は、当社の規定にもとづいて無料で補修いたします。

主な保証内容と期間は、以下のとおりです。

工事の種類	保証年数
屋根・外壁塗装（シリコン）	最長5年
屋根・外壁塗装（フッ素）	最長7年
屋根・外壁塗装（無機）	最長10年
屋根カバー板金工事（スーパーガルテクト）	穴あき保証最長25年

※塗料の種類や使う資材によって保証条件は変わります。詳しい内容は、見積もり時に担当スタッフがご案内します。

大手グループの一員としての財務基盤があるため、長期の保証であっても確実にお守りできる体制を整えています。

江東区で外壁塗装・屋根塗装を行うなら「くまさんペイント」にご相談ください

江東区で外壁塗装・屋根塗装をご検討中なら、ぜひくまさんペイントへご相談ください。

経験豊富な技術スタッフによる質の高い施工と、施主様お一人おひとりのご要望に寄り添う対応力で、江東区内外の多くの方からご信頼をいただいています。

塗料メーカーとの直接取引で実現した高品質塗料のコストメリット、一級塗装技能士をはじめとする国家資格者による確かな施工、大手グループならではの安定経営に支えられた万全の保証体制により、外壁塗装が初めての方でも、不安なくおまかせいただけます。

現地調査も見積もりも、費用はかかりません。

お住まいの今の劣化具合を丁寧に診断したうえで、最適なメンテナンスプランをご提案しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。